Pressemitteilung: Planer stellen Konzept für Wohnquartier auf dem SKL-Areal vor

Es ist eines der ambitioniertesten Stadtentwicklungsprojekte seit den 1950er Jahren: Auf dem rund drei Hektar großen ehemaligen Gelände des SK Lauf an der Schützenstraße soll ein zukunftsweisendes Wohnquartier entstehen.

Durch die erfolgreiche Fusion des SKL und des TSV Lauf zum Laufer SV wurden die sportlichen Strukturen der Stadt zukunftsfähig ausgerichtet – und die freiwerdenden Flächen bieten nun die einmalige Gelegenheit, den örtlichen Wohnungsmarkt nachhaltig zu entspannen und wichtige infrastrukturelle Weichenstellungen vorzunehmen.

Bezahlbarer Wohnraum für alle Generationen

„Projekte dieser Dimension und Strahlkraft gibt es nur einmal in einer Generation“, betont Bürgermeister Thomas Lang. „Wir reden hier nicht über eine einfache Wohnbebauung, sondern über die Antwort auf eine der dringendsten sozialen Fragen unserer Zeit nach bezahlbarem Wohnraum für alle Generationen.“ 

Laut aktueller Wohnraumanalyse benötigt die Stadt rund 100 zusätzliche Wohnungen jährlich. Das neue Quartier kann diesen Bedarf nicht nur decken, sondern durch ein kluges Konzept aus gefördertem und freifinanziertem Wohnraum auch eine soziale Balance schaffen.

Sozial ausgewogenes Quartier

Um dem Trend sinkender Bestände geförderter Wohnungen im Stadtgebiet aktiv entgegenzuwirken, sollen hier mindestens 100 Wohneinheiten für förderfähige Haushalte entstehen. Ergänzt wird das Angebot durch freifinanzierte Mietwohnungen und Eigentumswohnungen. So entsteht ein sozial ausgewogenes Quartier, das Familien, Alleinerziehenden und Senioren gleichermaßen eine Heimat bietet. 

Das familiengeführte Bauunternehmen GS Schenk aus Fürth hat das Grundstück im Sommer 2024 erworben. Vorangegangen war eine langjährige Vorarbeit: TEAM Dietrich begleitete den komplexen Fusionsprozess der Vereine von 2022 bis 2025 und initiierte die erforderlichen Grundstückstransfers. In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Lauf planen die Projektpartner nun auf dem Gelände das neue Wohnquartier, wie das Ganze aussehen könnte, zeigten der Geschäftsführer von GS Schenk, Andreas Eckert, und Thomas Dietrich, Geschäftsführer von TEAM Dietrich, kürzlich bei einem Termin im Rathaus anhand eines Modells.

„Wir freuen uns, mit GS Schenk und TEAM Dietrich regionale Partner an unserer Seite zu haben, die viel Erfahrung in der Entwicklung eines Projekts dieser Größenordnung und die nötige Baukompetenz mitbringen“, so der Bürgermeister. „Die Zusammenarbeit garantiert uns Planungssicherheit und eine Umsetzung auf höchstem Niveau.“

Infrastruktur und Klimaschutz mitgedacht

Ein zentraler Baustein ist die Erschließung des neuen Wohngebiets. Neben der Anbindung über die Schützenstraße soll auch eine zusätzliche Erschließung über die Eschenauer Straße geprüft werden. Sie würde die Chance bieten, Verkehrsströme im Stadtgebiet neu zu ordnen und zwei verkehrlich anspruchsvolle Knotenpunkte – Eschenauer Straße / Daschstraße und Nürnberger Straße / Schützenstraße – funktional zu optimieren. Das neue Quartier soll zudem möglichst klimaneutral betrieben werden. So wird im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung aktuell die Integration des angrenzenden Freibads sowie eines nahegelegenen Industriebetriebs untersucht, um Abwärmepotenziale optimal nutzen zu können.

Bürgermeister Thomas Lang sieht in der Entwicklung des SKL-Geländes ein zentrales Versprechen für die Zukunft: „Wir nutzen diese Gelegenheit, um Lauf auch künftig attraktiv, sozial gerecht und ökologisch zu gestalten. Hier entsteht ein Projekt, von dem die Stadt und ihre Bürgerinnen und Bürger über Jahrzehnte hinweg profitieren werden.“

Im Verlauf des Bebauungsplanverfahrens wird die Stadt Lauf die Öffentlichkeit regelmäßig über die nächsten Schritte informieren.